Fredz
20.05.2003, 11:03
Ich habe mich in den letzten Tagen mit einer m.E. sehr interessanten, absolut unterbewerteten konservativen Dividendenspekulation eingehend beschäftigt und nach intensiver Analyse erste Positionen erworben. Die Deutsche Euroshop ( WKN.: 748020 ) ist als Immobilienholding am Markt präsent und hat sich den Betrieb von extrem ertragsstarken und voll ausgelasteten ( im Durchschnitt zu 99 % :!: ) Einkaufszentren in besten Lagen zur Aufgabe gemacht. Die in Eschborn ansässige Gesellschaft ist zur Zeit an elf europäischen Einkaufscentern in Deutschland, Frankreich, Italien und Ungarn beteiligt.
Die Fundamentals/ Dividendenspekulation
Eine Dividendenrendite in Höhe von 6 % ( steuerfrei -> Auszahlung am 19.06.03 ), ein KGV von gerade mal knapp 12 bei einem Gewinnwachstum im zweistelligen Bereich ( im verg. Jahr 37 % ) machen das Investment für mich extrem interessant.
Die Indexspekulation
Darüber hinaus macht ein weiteres Argument ein Investment in die Dt. Euroshop mE sehr attraktiv. Die Dt. Euroshop wird nach der Herausnahme von Buderus und Welle aus dem MDAX und einem Aufrücken von Indus und Fielmann, einen der freiwerdenden Plätze im SDAX einnehmen ( siehe Artikel weiter unten ). Dies garantiert erstmals ein intensive Beobachtung/Analyse durch SmallCap Fonds. Zudem müssen den Index nachbildende Fonds erstmals Positionen in der DT. Euroshop aufbauen. Da dies unmittelbar ( 2 Tage ) nach der Herausnahme von den MDaxtiteln umgesetzt werden wird, dürfte sich diese Maßnahme sehr positiv auf den Kurs der Dt. Euroshop auswirken ( -> Artikel s.u. ).
Die Charttechnik
Auch die charttechnische Seite kann bei der Dt. Euroshop wahrlich überzeugen. Der Anstieg um 4 Euro von Mitte April wurde in den letzten Tagen schön auskonsolidiert und eröffnet nun von der Basis 32 E. ( akt. Kurs ) aus weiteres Potential nach oben. Der einzige starke charttechnische Widerstand im Chart befindet sich bei 34 E. -> dies stellt mein erstes Kursziel dar. Im Zuge der mE bald aufkommenden Indexspekulation/ Dividendenspekulation dürfte dieser Widerstand geknackt werden. Dann dürfte der letzte Widerstand ( das Alltimehigh bei ca. 40 E. ) schnell angegriffen werden. Nach unten ist der Wert über charttechnische Supportlevels bei 32 E. und 30 E. sehr gut abgesichert.
Der Chart
http://informer2.comdirect.de/LIB_MM_DISPLAY__Y21wOi9tbS86OTgwNjkyNTQzLjAge30gc2 1hbGwge30gMA==/2484.gif
http://cdchart.innovative-software.com/_common/informer/lib/chart/middlechart.chart?minYear=980467200&sSymbol=DEQ.ETR&sTimeframe=iD&sTimestamp=iD+iD+980467200&selected=chart&sid=http://cdchart.innovative-software.com/_common/informer/lib/chart/middlechart.chart?disclaimer=ok&iInd0=na&iInd1=1&iInd2=na&iIndcount=1&iType=4&minYear=980467200&sAv1=na&sAv2=38&sAv2count=1&sBench1=na&sBench2count=1&sBenchcount=1&sMarket=DEQ.ETR&sOrdType=price&sScale=linear&sSettings=na&sSymbol=DEQ.ETR&sTimeframe=6M&sTimestamp=1037709000+1053261000+980467200&selected=chart&sid=
Das Fazit
Die Deutsche Euroshop stellt unter Chance/Risiko-Aspekten für mich das perfekte Investment dar. Die gute charttechnische Situation ( Absicherung nach unten bei 32 E. und 30 E. ; Widerstände nach oben 34 E. und 40 E. ) sowie die krasse Unterbewertung des Titels ( KGV von 12, Ergebniswachstum im zweistelligen Bereich, steuerfreie Dividendenrendite iHv 6 % ) sichern für mich den Wert im höchsten Maße dauerhaft nach unten ab und bieten dabei noch viel Kursphantasie nach oben. Bei diesem konservativen Investment sehe ich kurzfristig ein Kursziel von 34 E., mittelfristig ( mein Anlagehorizont hier 6 Monate ) sollten ohne weiteres 40 E. erreicht werden können -> KGV dann bei ca. 14 ).
Alle konservativen Dividendenspekulationen der Vergangenheit liefen sehr gut ( Böwe Systec, Rational, Kali & Salz, Indus, Kloeckner verhalfen mir alle zu Kursgewinnen im Bereich zw. 10 und 15 % in wenigen Tagen ). Hieran sieht man, dass der Small Cap Bereich in der aktuellen Marktlage von Fondseite sehr stark frequentiert wird.
Die letzten Meldungen
29.04.2003 - Deutliche Ergebnissteigerung für 2003 erwartet
Deutsche EuroShop AG
Eschborn / Hamburg, 29. April 2003. Die Deutsche EuroShop AG legt heute ihren Geschäftsbericht 2002 vor. Nach einem erfolgreichen Geschäftsjahr 2002, in dem die Immobilien-Holding ihr Ergebnis der ordentlichen Geschäftstätigkeit um 37 Prozent auf 24,8 Millionen Euro (Vorjahr: 18,6 Millionen Euro) steigern konnte, erwartet der Vorstand für das Geschäftsjahr 2003 eine Ergebnissteigerung um 12 Prozent auf 27,6 Millionen Euro. Ferner soll sich der Konzernumsatz um drei Prozent und das EBITDA um 20 Prozent auf 44,5 Millionen Euro erhöhen.
Damit sind die Voraussetzungen geschaffen, die kontinuierliche Dividendenpolitik fortzuführen, die in diesem Jahr - so der Vorschlag für die am 18. Juni 2003 stattfindende Hauptversammlung - den Bilanzgewinn von 30 Millionen Euro (= 1,92 Euro je Aktie) in voller Höhe ausschütten wird. Die Dividende ist für inländische Aktionäre steuerfrei. Bei einer Marktkapitalisierung von z.Zt. 525 Mio Euro entspricht dies einer Dividendenrendite von rund 6 Prozent teilt der Vorstand der Gesellschaft mit.
Die Deutsche EuroShop AG legt als erste deutsche Immobilien-Aktiengesellschaft eigene Corporate Governance Leitlinien vor. Im Geschäftsbericht werden die Bezüge der einzelnen Vorstands- und Aufsichtsratsmitglieder sowie die von diesem Personenkreis gehaltenen Aktien der Deutsche EuroShop AG veröffentlicht. Von den kürzlich verabschiedeten Beschlüssen der Bundesregierung zur Unternehmensbesteuerung ist die Deutsche EuroShop AG nicht betroffen.
Der Geschäftsbericht kann auf Anforderung zugesandt oder auf der Internetseite http://www.deutsche-euroshop.de heruntergeladen werden.
Kontakt:
Deutsche EuroShop AG
Investor & Public Relations
Dirk Hasselbring
Tel. +49-(0)40-413579-20
Fax +49-(0)40-413579-29
15.05.2003 - Deutsche Euroshop würde den ersten frei werdenden Platz im Aktienindex SDAX einnehmen
Deutsche Börse AG
Deutsche Börse entscheidet über Zusammensetzung der Aktienindizes Änderungen werden zum 23. Juni wirksam
Die Deutsche Börse hat am Donnerstag die Zusammensetzung der Aktienindizes überprüft. Im MDAX hat die Deutsche Börse Vorratsbeschlüsse getroffen im Hinblick auf die möglichen Übernahmen von Buderus und Wella. Falls im Zuge einer Übernahme bei einem der Unternehmen der Festbesitz auf über 95 Prozent steigt, wird zunächst Fielmann in den MDAX aufgenommen. Falls eine zweite Übernahme einen weiteren Wechsel nötig macht, rückt Indus Holding in den MDAX auf.
Deutsche Euroshop würde den ersten frei werdenden Platz im Aktienindex SDAX einnehmen, Leifheit den zweiten. Die Deutsche Börse würde die Änderungen in beiden Indizes zwei volle Handelstage nach Bekanntgabe einer Übernahme durch die Unternehmen umsetzen.
Der nächste Termin für die Überprüfung der Aktienindizes ist der 19. August.
Zum Abschluss noch ein kleiner aber mE vielsagender Eindruck von den Shoppingcentern der Dt. Euroshop:
http://www.deutsche-euroshop.de/images/upload/public/wolfsburg_cg_treppenhalle.jpg
Die Fundamentals/ Dividendenspekulation
Eine Dividendenrendite in Höhe von 6 % ( steuerfrei -> Auszahlung am 19.06.03 ), ein KGV von gerade mal knapp 12 bei einem Gewinnwachstum im zweistelligen Bereich ( im verg. Jahr 37 % ) machen das Investment für mich extrem interessant.
Die Indexspekulation
Darüber hinaus macht ein weiteres Argument ein Investment in die Dt. Euroshop mE sehr attraktiv. Die Dt. Euroshop wird nach der Herausnahme von Buderus und Welle aus dem MDAX und einem Aufrücken von Indus und Fielmann, einen der freiwerdenden Plätze im SDAX einnehmen ( siehe Artikel weiter unten ). Dies garantiert erstmals ein intensive Beobachtung/Analyse durch SmallCap Fonds. Zudem müssen den Index nachbildende Fonds erstmals Positionen in der DT. Euroshop aufbauen. Da dies unmittelbar ( 2 Tage ) nach der Herausnahme von den MDaxtiteln umgesetzt werden wird, dürfte sich diese Maßnahme sehr positiv auf den Kurs der Dt. Euroshop auswirken ( -> Artikel s.u. ).
Die Charttechnik
Auch die charttechnische Seite kann bei der Dt. Euroshop wahrlich überzeugen. Der Anstieg um 4 Euro von Mitte April wurde in den letzten Tagen schön auskonsolidiert und eröffnet nun von der Basis 32 E. ( akt. Kurs ) aus weiteres Potential nach oben. Der einzige starke charttechnische Widerstand im Chart befindet sich bei 34 E. -> dies stellt mein erstes Kursziel dar. Im Zuge der mE bald aufkommenden Indexspekulation/ Dividendenspekulation dürfte dieser Widerstand geknackt werden. Dann dürfte der letzte Widerstand ( das Alltimehigh bei ca. 40 E. ) schnell angegriffen werden. Nach unten ist der Wert über charttechnische Supportlevels bei 32 E. und 30 E. sehr gut abgesichert.
Der Chart
http://informer2.comdirect.de/LIB_MM_DISPLAY__Y21wOi9tbS86OTgwNjkyNTQzLjAge30gc2 1hbGwge30gMA==/2484.gif
http://cdchart.innovative-software.com/_common/informer/lib/chart/middlechart.chart?minYear=980467200&sSymbol=DEQ.ETR&sTimeframe=iD&sTimestamp=iD+iD+980467200&selected=chart&sid=http://cdchart.innovative-software.com/_common/informer/lib/chart/middlechart.chart?disclaimer=ok&iInd0=na&iInd1=1&iInd2=na&iIndcount=1&iType=4&minYear=980467200&sAv1=na&sAv2=38&sAv2count=1&sBench1=na&sBench2count=1&sBenchcount=1&sMarket=DEQ.ETR&sOrdType=price&sScale=linear&sSettings=na&sSymbol=DEQ.ETR&sTimeframe=6M&sTimestamp=1037709000+1053261000+980467200&selected=chart&sid=
Das Fazit
Die Deutsche Euroshop stellt unter Chance/Risiko-Aspekten für mich das perfekte Investment dar. Die gute charttechnische Situation ( Absicherung nach unten bei 32 E. und 30 E. ; Widerstände nach oben 34 E. und 40 E. ) sowie die krasse Unterbewertung des Titels ( KGV von 12, Ergebniswachstum im zweistelligen Bereich, steuerfreie Dividendenrendite iHv 6 % ) sichern für mich den Wert im höchsten Maße dauerhaft nach unten ab und bieten dabei noch viel Kursphantasie nach oben. Bei diesem konservativen Investment sehe ich kurzfristig ein Kursziel von 34 E., mittelfristig ( mein Anlagehorizont hier 6 Monate ) sollten ohne weiteres 40 E. erreicht werden können -> KGV dann bei ca. 14 ).
Alle konservativen Dividendenspekulationen der Vergangenheit liefen sehr gut ( Böwe Systec, Rational, Kali & Salz, Indus, Kloeckner verhalfen mir alle zu Kursgewinnen im Bereich zw. 10 und 15 % in wenigen Tagen ). Hieran sieht man, dass der Small Cap Bereich in der aktuellen Marktlage von Fondseite sehr stark frequentiert wird.
Die letzten Meldungen
29.04.2003 - Deutliche Ergebnissteigerung für 2003 erwartet
Deutsche EuroShop AG
Eschborn / Hamburg, 29. April 2003. Die Deutsche EuroShop AG legt heute ihren Geschäftsbericht 2002 vor. Nach einem erfolgreichen Geschäftsjahr 2002, in dem die Immobilien-Holding ihr Ergebnis der ordentlichen Geschäftstätigkeit um 37 Prozent auf 24,8 Millionen Euro (Vorjahr: 18,6 Millionen Euro) steigern konnte, erwartet der Vorstand für das Geschäftsjahr 2003 eine Ergebnissteigerung um 12 Prozent auf 27,6 Millionen Euro. Ferner soll sich der Konzernumsatz um drei Prozent und das EBITDA um 20 Prozent auf 44,5 Millionen Euro erhöhen.
Damit sind die Voraussetzungen geschaffen, die kontinuierliche Dividendenpolitik fortzuführen, die in diesem Jahr - so der Vorschlag für die am 18. Juni 2003 stattfindende Hauptversammlung - den Bilanzgewinn von 30 Millionen Euro (= 1,92 Euro je Aktie) in voller Höhe ausschütten wird. Die Dividende ist für inländische Aktionäre steuerfrei. Bei einer Marktkapitalisierung von z.Zt. 525 Mio Euro entspricht dies einer Dividendenrendite von rund 6 Prozent teilt der Vorstand der Gesellschaft mit.
Die Deutsche EuroShop AG legt als erste deutsche Immobilien-Aktiengesellschaft eigene Corporate Governance Leitlinien vor. Im Geschäftsbericht werden die Bezüge der einzelnen Vorstands- und Aufsichtsratsmitglieder sowie die von diesem Personenkreis gehaltenen Aktien der Deutsche EuroShop AG veröffentlicht. Von den kürzlich verabschiedeten Beschlüssen der Bundesregierung zur Unternehmensbesteuerung ist die Deutsche EuroShop AG nicht betroffen.
Der Geschäftsbericht kann auf Anforderung zugesandt oder auf der Internetseite http://www.deutsche-euroshop.de heruntergeladen werden.
Kontakt:
Deutsche EuroShop AG
Investor & Public Relations
Dirk Hasselbring
Tel. +49-(0)40-413579-20
Fax +49-(0)40-413579-29
15.05.2003 - Deutsche Euroshop würde den ersten frei werdenden Platz im Aktienindex SDAX einnehmen
Deutsche Börse AG
Deutsche Börse entscheidet über Zusammensetzung der Aktienindizes Änderungen werden zum 23. Juni wirksam
Die Deutsche Börse hat am Donnerstag die Zusammensetzung der Aktienindizes überprüft. Im MDAX hat die Deutsche Börse Vorratsbeschlüsse getroffen im Hinblick auf die möglichen Übernahmen von Buderus und Wella. Falls im Zuge einer Übernahme bei einem der Unternehmen der Festbesitz auf über 95 Prozent steigt, wird zunächst Fielmann in den MDAX aufgenommen. Falls eine zweite Übernahme einen weiteren Wechsel nötig macht, rückt Indus Holding in den MDAX auf.
Deutsche Euroshop würde den ersten frei werdenden Platz im Aktienindex SDAX einnehmen, Leifheit den zweiten. Die Deutsche Börse würde die Änderungen in beiden Indizes zwei volle Handelstage nach Bekanntgabe einer Übernahme durch die Unternehmen umsetzen.
Der nächste Termin für die Überprüfung der Aktienindizes ist der 19. August.
Zum Abschluss noch ein kleiner aber mE vielsagender Eindruck von den Shoppingcentern der Dt. Euroshop:
http://www.deutsche-euroshop.de/images/upload/public/wolfsburg_cg_treppenhalle.jpg